Civil - Rol C-25-2025

El 3º Juzgado de Letras de Talca, en causa C-25-2025, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas, gastos básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-25-2025
• Caratulado: TAPIA/VILCHE
• Fecha: 5 de marzo de 2025
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento grave de las obligaciones del contrato, presentada el 6 de enero de 2025. * La demandada no compareció al comparendo de estilo del 27 de enero de 2025, donde se efectuó la segunda reconvención de pago. * Se recibió la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. * Citación a las partes a oír sentencia el 28 de febrero de 2025.

• Hechos acreditados: * Existencia de un contrato consensual de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna y provincia de Talca, desde junio de 2024. * Renta mensual de $260.000, pagaderos los días 5 de cada mes. * Pago incompleto de las rentas de agosto y septiembre de 2024, con un saldo pendiente de $30.000 por mes. * No pago de las rentas desde octubre de 2024 hasta enero de 2025. * Deuda por servicios básicos: $121.700 por energía eléctrica (a diciembre de 2024) y $71.640 por...