Civil - Rol C-2530-2024

El 1° Juzgado de Letras de Osorno acoge parcialmente demanda de cumplimiento de promesa de compraventa, ordenando al promitente vendedor completar obras de electrificación y dotación de agua, y pagar indemnización de $3.000.000 por incumplimiento, más intereses y costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Osorno
• Rol: C-2530-2024
• Caratulado: OBANDO/ROSENBERG
• Fecha: 3 de marzo de 2025

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre por cumplimiento de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, o en subsidio, la reducción de la pena estipulada.
• Se fija fecha para la audiencia de conciliación, a la cual no comparece el demandado.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El 3 de marzo de 2022, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble (Lote 7) por escritura pública.
• Nombre (Nombre Apellido) pagó íntegramente el precio pactado.
• Nombre (Nombre Apellido) entregó materialmente la propiedad el 15 de mayo de 2022.
• El contrato de promesa establecía que el promitente vendedor debía asegurar la realización de obras básicas de dotación de servicios (acceso, camino ripiado, agua vía pozo, acceso a red eléctrica) en un plazo de 18 meses desde la celebración del contrato.
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