Civil - Rol C-2793-2023

El 1º Juzgado Civil de Valdivia, en sentencia de 7 de marzo de 2025, acoge demanda de resolución de contrato de compraventa por no pago del precio, ordenando la cancelación de la inscripción del Conservador de Bienes Raíces, pero rechaza la demanda de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-2793-2023
• Caratulado: Placencio/Bustamante
• Fecha: 7 de marzo de 2025

• Antecedentes procesales relevantes

• Doña Nombre Apellido Apellido demanda a don Nombre Apellido Apellido por resolución de contrato de compraventa por no pago del precio e indemnización de perjuicios.
• El demandado contesta negativamente y reconviene, solicitando el cumplimiento forzado del contrato e indemnización de perjuicios.
• La demandante/demandada reconvencional replica y contesta la reconvención.
• El demandado/demandante reconvencional duplica y replica.
• La demandante/demandada reconvencional duplica.
• Se fija como puntos de prueba la existencia del contrato, el no pago, los perjuicios, la posesión del inmueble, acuerdo de pago y nexo causal.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de compraventa entre Placencio y Bustamante el 6 de junio de 2018, por escritura pública.
• El precio de la compraventa fue de $17.000.000, pagándose $7.000.000 al contado y el saldo de $10.000.000 se pagaría en 100 cuotas.
• El demandado no pagó las cuotas desde diciembre de 2018.
• En la escritura d...