Civil - Rol C-2823-2024

El 1º Juzgado de Letras de Quilpué, en sentencia de 12 de marzo de 2025, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución y cobro de obligaciones, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, servicios básicos, multas e intereses, y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C-2823-2024, caratulado "Apellido/Apellido", del 1º Juzgado de Letras de Quilpué.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y cobro de obligaciones. En subsidio, demanda el desahucio del contrato. El demandado no comparece al comparendo, contestándose la demanda en rebeldía. Se fija hechos substanciales, pertinentes y controvertidos. El demandado no rinde prueba.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, destinado a uso comercial, por una renta mensual de $700.000, reajustada cada 12 meses en $100.000, pagadera los días 25 de cada mes, a partir del 12 de abril de 2021, con una duración de 48 meses.
2. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas de arrendamiento de septiembre y octubre de 2024.
3. Se acreditó que la demandada adeuda la suma de $1.479.705 por concepto de energía eléctrica a la empresa Chilquinta Energía S.A., y la suma de $472.830 por concepto de agua potable, a la empresa Esval S.A.
4. Remisión de carta de aviso de término de contrato estableciendo como fecha de entrega del inmueble el 25 de noviembre d...