Civil - Rol C-2894-2024

El 2° Juzgado de Letras de Osorno, en sentencia de 11 de marzo de 2025, rechaza la demanda de restitución de garantía en contrato de arrendamiento, por falta de prueba del pago de la garantía por parte del arrendatario. No se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Osorno
• Rol: C-2894-2024
• Caratulado: TRIVI O/MU OZÑ Ñ
• Fecha: 11 de marzo de 2025
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 1° de marzo de 2024, Nombre interpone demanda de restitución de garantía pagada con motivo de contrato de arrendamiento en contra de Nombre.
• A folio 10 consta la notificación de la demanda.
• A folio 17 consta la audiencia de contestación, conciliación y prueba. La demandada contesta la demanda.
• A folio 17 se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Suscripción de contrato de arrendamiento el 13 de abril de 2023 entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Osorno.
• Dicho contrato no se encuentra vigente por acuerdo mutuo de las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Efectividad del pago del mes de garantía por $300.000.
• Efectividad de la obligación de la arrendadora de restituir el mes de garantía.
• Efectividad de haberse realizado reparaciones al inmueble arrendado una vez abandonado por el arrendatario.

• Argumentos de las partes

• **Dema...