Civil - Rol C-355-2023

El Juzgado de Letras de Peumo, en sentencia de 7 de marzo de 2025, acoge la demanda de reivindicación y rechaza la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva. Ordena la restitución del inmueble y el pago de frutos percibidos desde la contestación de la demanda, condenando en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso Rol C-355-2023, caratulado "INFANTE/SOTO", del 1° Juzgado de Letras y Garantía de Peumo.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demanda reivindicación contra Nombre, respecto de un inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de Las Cabras. La demandada opone excepción de falta de legitimación activa y excepción de contrato no cumplido, y reconviene solicitando la declaración de prescripción adquisitiva extraordinaria. El demandante replica y contesta la reconvención, oponiendo la teoría de la posesión inscrita. La demandada duplica y replica a la reconvención. Se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados El demandante es dueño del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de Las Cabras, inscrito a su nombre a fojas 120, número 70 del Registro de Propiedad del año 2000 del Conservador de Bienes Raíces de Peumo y Las Cabras. La demandada se encuentra usando y gozando del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si procede la acción de reivindicación intentada por el demandante.
2. Si procede la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la demandada.
3. Si procede la excepción de contrato no cumplido...