Civil - Rol C-363-2023

El Juzgado de Letras de Curicó, en sentencia de 10 de marzo de 2025, rechaza la demanda reivindicatoria, al no acreditarse el dominio exclusivo del demandante ni la posesión del demandado, quien ocupa el inmueble como mero tenedor en virtud de un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Nombre demanda reivindicatoria contra Nombre, buscando la restitución de un inmueble ubicado en Isla de Marchant, Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda se notifica a Nombre. Este contesta la demanda, argumentando ser mero tenedor del inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento con la sucesión de don Nombre. Se opone excepción dilatoria que es rechazada. El demandante replica y el demandado duplica. Se fija como hechos a probar si el demandante es dueño del inmueble y si el demandado lo está poseyendo.

• Hechos acreditados —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si procede la acción reivindicatoria ejercida por el demandante, considerando la existencia de un contrato de arrendamiento invocado por el demandado y las alegaciones sobre la falta de posesión de este último.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Afirma ser dueño del inmueble y que el demandado lo ocupa sin justo título, realizando modificaciones en los deslindes e impidiendo su posesión. Solicita la restitución del inmueble, el pago de los deterioros sufridos y de los frutos civiles o naturales que ha producido la cosa reivindicada.
• Demandado: Señala que ocupa la propiedad como mero tenedor, en virtud de un cont...