Civil - Rol C-3878-2024

El 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles, en sentencia de 7 de marzo de 2025, rechaza la demanda de precario, al existir controversia sobre el dominio del inmueble, que requiere un juicio de lato conocimiento para su resolución. Se condenan en costas al demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles
• Rol: C-3878-2024
• Caratulado: NEUMANN/RODRÍGUEZ
• Fecha: 7 de marzo de 2025
• Demandante: Nombre, empresario
• Demandado: Nombre, contratista

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de precario.
• El demandado contesta la demanda y opone las excepciones de litis pendencia, prescripción adquisitiva e ineptitud del libelo.
• La parte demandante se hace cargo de las excepciones.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El demandante es dueño del inmueble denominado Lote dos parte uno, de 43,75 hectáreas, inscrito a su nombre.
• El demandado ocupa una porción de 1,5 hectáreas del mencionado inmueble.
• El demandado alega posesión material del lugar por 18 años y exhibe inscripción a su nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la acción de precario.
• Oponibilidad de las excepciones de litis pendencia, prescripción adquisitiva e ineptitud del libelo.

• Argumentos de las partes

• Demandante: El demandado ocupa una porción de su terreno sin título que lo justifique. La posesión del demandado tiene su origen en la violencia...