Civil - Rol C-407-2025

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de desahucio, ordenando la restitución del inmueble arrendado el 14 de abril de 2025. Además, condena a la demandada al pago de rentas adeudadas y consumos básicos hasta la restitución.

• Datos básicos del caso: Nombre, corredora de propiedades, demanda a Nombre, Ingeniera en Administración de Empresas, por desahucio de contrato de arrendamiento. El inmueble está ubicado en calle Dirección. La demandante solicita la terminación del contrato, el pago de rentas adeudadas y los gastos por servicios básicos, así como la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a la demandada, quien no compareció al juicio, siendo declarada en rebeldía. Se realizó audiencia de estilo sin conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 10 de julio de 2015, con una renta mensual de $250.000 (incluidos los gastos comunes) y un plazo de duración de un año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del plazo de desahucio aplicable al contrato de arrendamiento y procedencia del cobro de rentas adeudadas y gastos por servicios básicos.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta que el contrato, aunque originalmente de plazo fijo, se ha renovado tácitamente, y que ha comunicado a la arrendataria su decisión de ponerle término, sin obtener la restitución del inmueble. La demandada no compar...