Civil - Rol C-4351-2023

El 1° Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de simulación absoluta y nulidad absoluta de compraventas, al constatar que fueron realizadas para evitar medidas cautelares por deudas del vendedor, ordenando la cancelación de inscripciones y la recuperación de las originales.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-4351-2023, caratulada "COMERCIAL AIKETEN LIMITADA/Apellido", seguida ante el 1° Juzgado de Letras de Osorno. La sentencia se dicta el 4 de marzo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: COMERCIAL AIKETEN LIMITADA interpone demanda ordinaria de declaración de simulación absoluta y nulidad absoluta de dos escrituras de compraventa de derechos sobre inmuebles, celebradas el 20 de octubre de 2023 entre Nombre como vendedor y Nombre como compradora, inscritas en el Conservador de Bienes Raíces de Osorno. En subsidio, deduce demanda de simulación relativa y nulidad relativa.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Nombre fue despedido de COMERCIAL AIKETEN LIMITADA por apropiación de dineros, presentando la empresa una querella por hurto agravado en su contra. Ante la posibilidad de medidas cautelares, Nombre vendió a su madre, Nombre, sus derechos sobre dos inmuebles.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si las compraventas celebradas entre Nombre y Nombre constituyen una simulación absoluta o relativa, y si procede la declaración de nulidad absoluta o relativa de dichas compraventas. Determinar si concurren los requisitos de la simulación y los vicio...