Civil - Rol C-4790-2023

El 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la sociedad arrendataria al pago de las rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-4790-2023, caratulada “Aguayo/Centro Odontológico Santa Marta Ltda.”, seguida ante el 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles. Demandante: Nombre. Demandado: Sociedad Centro Odontológico Santa Marta Limitada, representada por Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 5 de marzo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, deduce demanda de desahucio. La parte demandada no comparece a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, por lo que se tiene por contestada la demanda en rebeldía. Se recibe la causa a prueba, rindiendo prueba documental solo la parte demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 28 de mayo de 2021, respecto del inmueble ubicado en O’Higgins N° 234, Los Ángeles, por una renta mensual reajustable que al momento de la demanda asciende a $658.686 pesos. Incumplimiento de la sociedad arrendataria en el pago de las rentas desde mayo de 2022, adeudando a la fecha de la demanda $2.951.852 pesos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato...