Civil - Rol C-6705-2024

El 3° Juzgado Civil de Temuco, en sentencia del 7 de marzo de 2025, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Sociedad Comercial De Luca Ltda., ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-6705-2024, caratulada "CAMPOS/SOCIEDAD COMERCIAL DE LUCA LIMITADA", seguida ante el 3° Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, deduce demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas en contra de Sociedad Comercial De Luca Ltda., representada por Nombre. La demandada no contestó la demanda dentro del plazo legal.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Sociedad Comercial De Luca Ltda. (arrendatario), sobre tres inmuebles ubicados en Avenida Bernardo O'Higgins N° 110, 112 y 118 de Temuco, según contrato de fecha 15 de diciembre de 2023.
2. El contrato tenía una duración desde el 1 de noviembre de 2023 hasta el 30 de junio de 2027, con una renta mensual de 60 UF + IVA.
3. La arrendataria solo pagó las rentas desde noviembre de 2023 hasta febrero de 2024, adeudando las rentas desde marzo de 2024 en adelante, además de consumos de luz, agua y una multa impuesta al arrendador por infracciones cometidas por la arrendataria.
4. La demandada realizó construcciones no autorizadas en el inmueble.
5. El demandante interpuso previamente una demanda monitoria, donde la demandada recono...