Civil - Rol C-9080-2024

El Segundo Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 10 de marzo de 2025, acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento, con indemnización de perjuicios, ordenando la restitución de la propiedad y el pago de la cláusula penal pactada.

• Datos básicos del caso Nombre (Nombre) contra Nombre, Nombre y Nombre (demandados), estos últimos en representación testamentaria de Nombre. La materia es resolución de contrato de compraventa con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes Demanda interpuesta el 7 de diciembre de 2024. Los demandados se allanan a la demanda.

• Hechos acreditados

1. El 28 de mayo de 2012, Nombre vendió a Nombre y Nombre el inmueble ubicado en calle Mujica N° 0115, Rancagua, por $75.000.000, equivalentes a 3.354,72 UF, pagaderos en 156 cuotas mensuales. Se pactó hipoteca y prohibición de enajenar.
2. Nombre pagó $5.000.000 (224,22 UF) antes del contrato. Nombre debía pagar 10,685 UF mensuales, y Nombre, 9,315 UF.
3. El contrato establecía que, en caso de incumplimiento, el vendedor podía resolver el contrato o exigir su cumplimiento forzado, con el pago de intereses corrientes como cláusula penal.
4. El dominio del inmueble está inscrito a nombre de Nombre y Nombre.
5. El 24 de febrero de 2015, Nombre celebró contrato de promesa de compraventa con Nombre, pagando $15.000.000 por el 50% del inmueble. Se suspendió la oblig...