Civil - Rol V-127-2024

El Juzgado de Letras de San Bernardo acoge el reclamo de Los Silos SpA contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir la compraventa en remate de un inmueble, al considerar infundada la negativa basada en la falta de comparecencia del ex cónyuge.

• Datos básicos del caso: Rol V-127-2024, caratulado "LOS SILOS/" del 1° Juzgado de Letras de San Bernardo. Sentencia del 7 de marzo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Los Silos SpA interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo por la negativa a inscribir la escritura de compraventa en remate de un inmueble. El Conservador emitió informe justificando su negativa. Se acompañó informe del Defensor Público.

• Hechos acreditados: Los Silos SpA adquirió en remate público el departamento C-41 del Conjunto Residencial Don Cristóbal. El Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo rechazó la inscripción de la escritura de compraventa en remate, argumentando la falta de comparecencia del ex cónyuge de la ejecutada, debido a la disolución de la sociedad conyugal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo a inscribir la escritura de compraventa en remate es justificada.

• Argumentos de las partes: Los Silos SpA alega que el inmueble fue adquirido con patrimonio reservado de la ejecutada (artículo 150 del Código Civil), por lo que no forma parte de la sociedad conyugal. Además, el inmueble fue embargado antes del divorcio, sustrayéndolo del comercio jurídico. El Conservador...