Civil - Rol V-54-2024

El 21 ° Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una cesi n de derechos hereditarios. La sentencia se basa en la falta de cumplimiento de los requisitos del art ículo 688 del C ódigo Civil y 55 del Reglamento del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBS), Rol V-54-2024, 21° Juzgado Civil de Santiago. Fecha: 6 de marzo de 2025. Demandante: Nombre, representado por Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago, representado por Nombre. Objeto: Alzamiento de la negativa a inscribir cesión de derechos hereditarios. • Antecedentes procesales relevantes: El 12 de marzo de 2024, Nombre, representado por su abogado, interpone reclamo contra el CBS por la negativa a inscribir a su nombre los derechos que adquirió mediante escritura pública de cesión de derechos de fecha 9 de julio de 2018, en relación a un inmueble ubicado en calle Catedral N° 4458, comuna de Quinta Normal. El CBS argumentó la falta de autorización del cónyuge de una de las cedentes y la necesidad de un acto particional previo. El 10 de abril de 2024, el CBS informa que se abstuvo de inscribir la cesión de derechos, invocando el artículo 55 del Reglamento del Registro Conservador de Bienes Raíces y el artículo 688 del Código Civil, señalando que la posesión legal habilita a los herederos para disponer de consuno de los inmuebles hereditarios, y que la cesión de derechos sobre un inmueble específico antes de la partición no condu...