Civil - Rol V-75-2023

El Juzgado de Letras de Buin, el 10 de marzo de 2025, rechaza la reclamación de negativa de inscripción de una resolución de saneamiento de Bienes Nacionales, primando la aplicación del Plan Regulador Metropolitano y la Ley General de Urbanismo y Construcciones sobre el D.L. 2695.

• Datos básicos del caso: Reclamación de negativa de inscripción de la Resolución Exenta N°E-418, de 16 de febrero de 2018, dictada por la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región Metropolitana, en el Conservador de Bienes Raíces de Buin.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone la reclamación el 22 de junio de 2023. El Conservador de Bienes Raíces de Buin evacuó un informe el 8 de julio de 2024. El Ministerio de Bienes Nacionales evacuó un informe el 28 de octubre de 2024. Los autos quedaron en estado de fallo el 2 de diciembre de 2024.

• Hechos acreditados: La resolución cuya inscripción se solicita, concedió a Nombre la posesión de un inmueble de 533,95 m2 ubicado en la comuna de Paine, estableciendo prohibición de gravar y enajenar por un año, y ordenando la cancelación de inscripciones anteriores. El Conservador de Bienes Raíces de Buin rechazó la inscripción por: (1) superficie inferior a la establecida en el Plan Regulador Metropolitano para terrenos rurales; (2) deslindes no coincidentes con el registro; y (3) dictamen N°042084N17 de la Contraloría General de la República.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procede o no la inscripción de la Resolución Exenta N°E-418, atendiendo a los reparos formulado...