Civil - Rol C-21885-2024

El 23° Juzgado Civil de Santiago, en causa C-21885-2024, rechaza la demanda de desahucio de contrato de arrendamiento, al considerar que la notificación de la demanda fue extemporánea respecto a lo pactado en el contrato sobre la anticipación para comunicar la no renovación.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 23° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-21885-2024
• Fecha: 1 de abril de 2025
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de desahucio de contrato de arrendamiento en procedimiento sumario especial.
• El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo.
• Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, resultando fallida la conciliación.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 2 de noviembre de 2021, respecto del inmueble ubicado en Diego de Almagro N°4980, Casa B, comuna de Ñuñoa.
• El contrato tenía una duración de un año a partir del 1 de enero de 2022, renovable automáticamente por periodos iguales, salvo comunicación en contrario con 60 días de anticipación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del desahucio considerando la cláusula de renovación automática del contrato y el plazo estipulado para comunicar la voluntad de no renovar.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Necesita recuperar la propiedad y solicita el desahucio y restitución del inmueble. ...