Civil - Rol C-21885-2024
RAMÍREZ/ESPER
Abstracto
El 23° Juzgado Civil de Santiago, en causa C-21885-2024, rechaza la demanda de desahucio de contrato de arrendamiento, al considerar que la notificación de la demanda fue extemporánea respecto a lo pactado en el contrato sobre la anticipación para comunicar la no renovación.
Resumen
• Datos básicos del caso
- Tribunal: 23° Juzgado Civil de Santiago
- Rol: C-21885-2024
- Fecha: 1 de abril de 2025
- Demandante:
- Demandado:
• Antecedentes procesales relevantes
- El demandante interpone demanda de desahucio de contrato de arrendamiento en procedimiento sumario especial.
- El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo.
- Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, resultando fallida la conciliación.
- Se recibe la causa a prueba.
• Hechos acreditados
- Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 2 de noviembre de 2021, respecto del inmueble ubicado en Diego de Almagro N°4980, Casa B, comuna de Ñuñoa.
- El contrato tenía una duración de un año a partir del 1 de enero de 2022, renovable automáticamente por periodos iguales, salvo comunicación en contrario con 60 días de anticipación.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
- Procedencia del desahucio considerando la cláusula de renovación automática del contrato y el plazo estipulado para comunicar la voluntad de no renovar.
• Argumentos de las partes
- Demandante: Necesita recuperar la propiedad y solicita el desahucio y restitución del inmueble. ...
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