Civil - Rol V-303-2024

El 1° Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 6 de mayo de 2025, rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la validez de la inscripción de fusión de inmuebles. Se determina que la vía utilizada no es idónea para la cancelación solicitada.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al Rol V-303-2024 del 1° Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulado "ADROVER/", sobre reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. La sentencia se dictó el 6 de mayo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre, representada por don Nombre, presenta un requerimiento para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar dejar sin efecto la fusión inscrita a fojas 8098 vuelta número 8256 del Registro de Propiedad del año 2024, o subsidiariamente, se cancele dicha inscripción.

• Hechos acreditados: Se acreditó que doña Nombre es propietaria del inmueble ubicado en calle Dirección de Viña del Mar (Rol 40-12), adquirido por herencia y cesión de derechos. También se acreditó que es dueña de derechos sobre el Lote número Tres, parte de una faja de terreno mayor, en conjunto con otros comuneros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la solicitud de dejar sin efecto o cancelar la inscripción de fusión de inmuebles realizada por el Conservador de Bienes Raíces, considerando que la solicitante alega que no se cumplen los requisitos legales para la fusión, especialmente que ambos predios pertenezcan a un mismo dueño.

• Argumentos de la...