Contraloría - Dictamen N° 18582 2005

Dictamen N° 18.582 de 2005, la CGR se abstiene de aprobar transferencia onerosa de inmueble del SERVIU a la Municipalidad de Colina por disconformidad entre contrato de promesa de compraventa y resolución de transferencia respecto al pago del precio y falta de estipulación de escritura de compraventa.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: SERVIU Metropolitano
• Materia: Observaciones a resolución de transferencia onerosa de inmueble a Municipalidad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Disconformidad entre cláusula de contrato de promesa de compraventa y resolución de transferencia de inmueble.
• Hechos relevantes: Diferencia en forma de pago (contado vs. plazo) y omisión de escritura de compraventa.

III. MARCO NORMATIVO

• Contrato de Promesa de Compraventa: Cláusula cuarta (pago al contado).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Validez de la transferencia onerosa ante disconformidad en las condiciones de pago y falta de mención a la escritura de compraventa.
• Argumentación CGR: Observa la disconformidad entre la cláusula de pago al contado en el contrato de promesa y la resolución que permite pago a plazo sin consentimiento municipal. Además, objeta la omisión de la obligación de escriturar.
• Principios interpretativos: Concordancia contractual y legal.

V. PRONUNCIAMIENTO

• Decisión principal: Se abstiene de dar curso regular a la transferencia.
• Criterios establecidos: Necesidad de concordancia entre contrato de promesa y acto administrativo de transferencia.
• Alcance: Caso específico de transferencia entre S...