Contraloría - Dictamen N° 29517 2005

Dictamen 29517, 23.06.2005, División de Vivienda, Obras Públicas y Transportes. No aplica Art. 6.1.8 OGUC a proyecto de viviendas económicas en Coquimbo por no cumplir requisitos de loteo según Art. 6.2.5 OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Señor XX
• Materia: Aplicación del artículo 6.1.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) a proyecto de viviendas económicas.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra ORD. 258/2004 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), que confirma criterio de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Coquimbo.
• Hechos relevantes: Proyecto de 24 viviendas DFL N° 2 en 5.500 m2, pretendiendo acogerse a beneficios del artículo 6.1.8 OGUC.

III. MARCO NORMATIVO

• Decretos: DTO 47/92 Vivienda, artículos 6.1.8, 6.2.5 y Título 6 Capítulo 2.
• Circulares: Circular 128/2001 MINVU.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si es aplicable el artículo 6.1.8 OGUC a un proyecto de viviendas económicas que implica segregación de lotes en un terreno menor a una hectárea.
• Argumentación CGR: No es aplicable el artículo 6.1.8 OGUC dado que el proyecto es un loteo que requiere urbanización y no cumple con la superficie mínima de una hectárea exigida por el artículo 6.2.5 OGUC para alterar las normas del Instrumento de Planificación Territorial.
• Principios interpretativos: Aplicación estricta de las normas sobre loteo y urbanización.

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