Contraloría - Dictamen N° 60354 2005

Dictamen 60354 de 2005. Aclara Dictamen 33826/2005 sobre regularización de permisos de construcción en la Universidad Bernardo O'Higgins. Terrenos con construcciones anteriores al plan regulador se entienden congelados, pero pueden mejorarse. Construcciones 2002-2003 pueden acogerse a autorización provisoria del artículo 124 LGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de Santiago
• Materia: Aclaración sobre regularización de permisos de construcción en terrenos con uso no conforme al plan regulador.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de aclaración del Dictamen N° 33.826, de 2005, respecto a la regularización de permisos de construcción de la Universidad Bernardo O'Higgins en terrenos del parque del mismo nombre.
• Hechos relevantes: Existencia de edificaciones anteriores y posteriores a la vigencia del Plan Regulador Comunal, algunas emplazadas en zonas clasificadas como "área verde".

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL N° 458 de 1976 (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículos 62, inciso primero, y 124.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si procede la regularización de construcciones existentes en terrenos cuyo uso no se conforma al Plan Regulador, y si las construcciones en "área verde" pueden acogerse a autorización provisoria.
• Argumentación CGR:
  • Los terrenos cuyo uso no se conforma al Plan Regulador se entienden congelados, impidiendo el aumento del volumen de construcción existente.
  • No obstante, se permite realizar obras destinadas a mejorar la calidad de la arquitectura, estructu...