Contraloría - Dictamen N° 7062 2006

Dictamen 7062 de 2006. Se pronuncia sobre la negativa del SERVIU Metropolitano de alzar la prohibición de gravar y enajenar un inmueble afecto al impuesto habitacional. Confirma que, al no existir registro del pago al SERVIU, la prohibición debe mantenerse e iniciar acciones legales para la restitución de fondos.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Don XX.
• Materia: Alzamiento de prohibición de gravar y enajenar por pago de impuesto habitacional.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de alzamiento de prohibición de gravar y enajenar por pago total de deuda de inmueble afecto al impuesto habitacional. El SERVIU Metropolitano niega el alzamiento.
• Hechos relevantes: El padre del recurrente compró un inmueble a Química Sud Americana S.A. El SERVIU constituyó la prohibición de gravar y enajenar. Tras el fallecimiento del adquirente, sus herederos pagaron la totalidad de las cuotas a Elf Atochem Chile S.A. (continuadora legal), quien alzó la hipoteca, pero no la prohibición del SERVIU.
• Documentación asociada: ORD. N° 6.261, de 2005, del SERVIU Metropolitano.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 18.206, artículo 1°, incisos 1 y 2; Ley N° 18.591, artículo 59.
• Reglamentos: DL. N° 1.519, de 1976, artículo 1 bis transitorio; Decreto N° 193, de 1983, de Vivienda y Urbanismo.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Procedencia del alzamiento de la prohibición de gravar y enajenar constituida en favor del SERVIU Metropolitano, considerando el pago total de la deuda a la empresa que vendió el inmueble.
• Argumentación CGR: Si bien la L...