Contraloría - Dictamen N° 18535 2006

Dictamen 18535 de 2006. La Contraloría General de la República, en respuesta a consulta de la Municipalidad de La Reina, se pronuncia sobre la regularización de construcciones en antejardines y la procedencia de patentes comerciales. Aplica artículos 122 y 124 DFL 458/75, condicionando patentes a regularización.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de La Reina
• Materia: Situación jurídica de inmueble con construcción no regularizada y otorgamiento de patentes municipales.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre inmueble con construcción no regularizada, con sectores acogidos a los artículos 122 y 124 del DFL N° 458/75.
• Hechos relevantes: En 1990 se otorgó permiso de edificación con constancia de sectores acogidos a los artículos 122 y 124 del DFL N° 458/75, pero no han sido regularizados. El municipio ha extendido patentes municipales.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL N° 458/75, Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículos 122, 124 y 148.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la situación jurídica de un inmueble cuya construcción no ha sido debidamente regularizada y la procedencia del otorgamiento de patentes municipales.
• Argumentación CGR: El permiso especial del artículo 122 no cumplió requisitos (falta de escritura pública del propietario comprometiéndose a adoptar la línea oficial). El permiso provisorio del artículo 124 tuvo duración de tres años sin prórroga.
• Jurisprudencia administrativa: Se cita el Dictamen N° 43.803, de 2001.

V. PRONUNC...