Contraloría - Dictamen N° 18715 2006

Dictamen N° 18.715, de 2006, de la CGR. Indica que no procede que copropietarios gestionen separadamente la recepción final de locales comerciales, al existir indivisión del inmueble. Corresponde a la comunidad en su conjunto solicitar la recepción final según DFL 458/75.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Doña XX.
• Materia: Procedencia de recepción definitiva de locales comerciales en inmueble con indivisión.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud para determinar si la Municipalidad de Santiago puede otorgar la recepción definitiva a dos locales comerciales ubicados en calle Bascuñán Guerrero.
• Hechos relevantes: Los locales forman parte de un inmueble mayor con 10 locales sin recepción definitiva. La Dirección de Obras Municipales (DOM) autorizó permisos de ampliación individualmente, pero los dejó sin efecto por instrucciones de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI).
• Documentación asociada: Oficio N° 1.894 de 2005 de la Municipalidad de Santiago y Oficio N° 3.866 de 2005 de la SEREMI.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículos 142 y siguientes; Ley 19.537, artículo 10.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si procede que la Municipalidad de Santiago otorgue la recepción definitiva a dos locales comerciales, considerando que el inmueble mayor no cuenta con recepción final y existe indivisión.
• Argumentación CGR: No procede la recepción definitiva individual de locales comerciales mi...