Contraloría - Dictamen N° 26252 2006

Dictamen 26252 de 2006. Permiso de edificación en Providencia no se ajusta a derecho por incorrecta aplicación de normas sobre coeficiente de constructibilidad y conjuntos armónicos. Se vulnera el artículo 63 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y el artículo 7 de la Ordenanza Local.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Agrupación "Defendamos Plaza Las Lilas"
• Materia: Aplicación de normas sobre constructibilidad en permiso de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la correcta aplicación de los artículos 2.6.4 y 2.6.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en relación con el artículo 7 de la Ordenanza Local del Plan Regulador de Providencia, al permiso de edificación N° 14/05, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Providencia.
• Hechos relevantes: El permiso de edificación N° 14/05 permite un aumento del 95% en la constructibilidad, aplicando el artículo 7 de la Ordenanza Local y luego el beneficio de "conjunto armónico" por estar emplazado en un predio superior a 5000 m2 y constituir una manzana.
• Documentación asociada: Oficio N° 2.171 de la Municipalidad de Providencia (2006), informe N° 243 del Director Jurídico municipal (2006), memo edificación N° 4.701 del Director de Obras Municipales (2006), Oficio N° 4.320 de la SEREMI Metropolitana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (2005).

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: Artículos 6 y 7, artículo 19 N° 2.
• Leyes: Ley 19.880 (artículo 53), DFL 458/75 (artículos 63, 107 y 109).
• Reglamentos: DTO 47/...