Contraloría - Dictamen N° 53893 2006

Dictamen N° 53893 de 2006. Inmobiliaria Los Ganaderos S.A. Consulta sobre recepción definitiva de viviendas. CGR determina que la Dirección de Obras Municipales no debe pronunciarse sobre la titularidad del dominio de predios cedidos en urbanización, según DFL 458/75 y Ordenanza General.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Los Ganaderos S.A.
• Materia: Competencia de la Dirección de Obras Municipales respecto a la titularidad del dominio en cesiones de terreno por urbanización.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Contraloría Regional de Aysén remite consulta sobre la procedencia de la suspensión de la recepción definitiva de viviendas por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Coyhaique, debido a dudas sobre el dominio del terreno cedido para vialidad en el proyecto "Terrazas del Sol".
• Hechos relevantes: La Inmobiliaria Los Ganaderos S.A. presentó una fusión y subdivisión de terrenos ante la DOM, comprometiéndose a ceder un polígono para fines viales mediante declaración jurada de ser la propietaria. Sin embargo, el Conservador de Bienes Raíces informó que la inscripción de dominio del polígono figura a nombre de otra firma, motivando la suspensión de la recepción definitiva.
• Documentación asociada: Informe de la Municipalidad de Coyhaique, ORD. N° 939/06.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Vivienda (Ley General de Urbanismo y Construcciones): Artículos 70 y 144.
• Dto 47/92 Vivienda (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones): Artículos 2.2.5 y 1.2.2 incisos 2 y 4.
• Ley 10336: Artículo 6.

IV. A...