Contraloría - Dictamen N° 11989 2007

Dictamen 11989 de 2007. El CGR determinó que procede el otorgamiento de patente comercial a propietaria de terreno congelado según el artículo 62 del DFL 458/75, siempre que cumpla requisitos legales. Se basa en jurisprudencia sobre alcance del congelamiento.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde de la Municipalidad de La Reina
• Materia: Otorgamiento de patente comercial en terreno congelado.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la procedencia de otorgar patente comercial a la propietaria de un terreno congelado, al haberse modificado el Plan Regulador Comunal.
• Hechos relevantes: Anteriormente, una empresa arrendataria de la propietaria había desarrollado actividad comercial en el inmueble.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Vivienda: Artículo 58 (concordancia entre patente y uso de suelo) y artículo 62, inciso 1 (congelamiento de terrenos).
• Ley 19.744: Modifica el artículo 62 del DFL 458/75.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Procede otorgar patente comercial a la propietaria de un inmueble congelado según el artículo 62 del DFL 458/75, cuando anteriormente se había otorgado patente a un arrendatario?
• Argumentación CGR: El congelamiento de terrenos, tras la modificación por la Ley 19.744, se circunscribe a la prohibición de aumentar el volumen de construcción, permitiendo el otorgamiento de patente comercial a un tercero.
• Jurisprudencia administrativa: Dictámenes 39.144 de 2001 y 60.732 de 2005.

V. PRONUNCIAMIENTO

• *Decis...