Contraloría - Dictamen N° 26971 2007

Dictamen 26971 de 2007 rechaza la Res. 491/2007 del SERVIU Metropolitano que rescilia parcialmente contrato de compraventa de terreno con Constructora Litco Limitada, al implicar enriquecimiento sin causa para la empresa por mejoras de urbanización. Aplica criterio de dictámenes 35028/93 y 2091/94.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Director del SERVIU Metropolitano
• Materia: Resciliación parcial de contrato de compraventa de terreno y enriquecimiento sin causa.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Resolución N° 491/2007 del SERVIU Metropolitano que dispone la resciliación parcial del contrato de compraventa de un terreno con la Empresa Constructora Litco Limitada.
• Hechos relevantes: El SERVIU busca resciliar parcialmente la compraventa de un terreno (Lote D) adquirido a la constructora, argumentando que no se incluyó dicho lote en el precio original. La Contraloría General detecta que la devolución del terreno, urbanizado, sin contraprestación, genera un enriquecimiento sin causa para la empresa.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la resciliación parcial del contrato de compraventa, sin una prestación recíproca a favor del SERVIU, genera un enriquecimiento sin causa para la empresa constructora.
• Argumentación CGR: La Contraloría General señala que la resciliación implica la restitución de un terreno que se ha beneficiado sustancialmente con obras de urbanización necesarias para la aprobación del plano de loteo. Esta mejora representa un enriquecimiento sin causa para la empresa constructora que no debe ser...