Contraloría - Dictamen N° 25623 2007

Dictamen N° 25.623 de 2007. Se pronuncia sobre la vigencia de anteproyectos de edificación, reiterando lo señalado en el Dictamen N° 3.298 de 2007. Establece que el plazo de vigencia se computa desde el día siguiente a la notificación de la aprobación.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Patricio Herman Pacheco, en representación de la agrupación "Defendamos la Ciudad"
• Materia: Vigencia de anteproyectos de edificación y cómputo de plazos para permisos.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de reconsideración del Dictamen N° 3.298 de 2007, relativo a permisos de edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales de Las Condes.
• Hechos relevantes: Se cuestiona la aplicación de normas urbanísticas derogadas y la vigencia de anteproyectos.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley 19880, artículo 25, inciso 2; DFL 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículo 4.
• Reglamentos: Circulares de la División de Desarrollo Urbano (DDU) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar el cómputo del plazo de vigencia de un anteproyecto de edificación para efectos de la solicitud de permiso.
• Argumentación CGR: La CGR se remite a las Circulares DDU N° 333 de 2002 y N° 143 de 2006, y señala que los períodos de vigencia de los anteproyectos se inician desde su fecha de aprobación. Reitera que, ante la ausencia de regulación específica en la normativa urbanística, se aplica el artículo 25, inciso 2°, de la Ley N° 19.880, ...