Contraloría - Dictamen N° 36779 2007

Dictamen N° 36.779, 16-VIII-2007, Alcalde de Las Condes. Determina que es concordante con el Plan Regulador clasificar en la Tabla B un proyecto con fusión predial posterior a 13/6/95, ya que esa tabla no usa el término 'predio existente' definido en el art/7 de la Ordenanza.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcalde Municipalidad de Las Condes
• Materia: Concordancia de proyecto con fusión predial posterior a 13/6/95 con Plan Regulador Comunal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de investigación por presunta vulneración del Plan Regulador Comunal de Las Condes al aprobar anteproyecto de edificación.
• Hechos relevantes: Aprobación de anteproyecto N° 13 de 2005 para edificio de 5 pisos en área de edificación aislada alta con continuidad media, considerando fusión predial aprobada por Resolución N° 28 de 2006.
• Documentación asociada: Certificado de Aprobación de Anteproyecto N° 13 de 2005, Resolución N° 28 de 2006.

III. MARCO NORMATIVO

• Plan Regulador Comunal de Las Condes: Tabla B del área de edificación aislada alta con continuidad media.
• Ordenanza respectiva: Artículo 7°, definición de "predio existente".

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si es concordante con el Plan Regulador clasificar en la Tabla B un proyecto que considere una fusión predial posterior al 13 de junio de 1995.
• Argumentación CGR: La Tabla B no utiliza los términos "predio existente", a diferencia de otras tablas del Plan Regulador. No corresponde hacer extensiva la definición de "predio exis...