Contraloría - Dictamen N° 13522 2008

Dictamen 13522 de 2008. Reconsidera parcialmente el dictamen 7201/2007. Los revisores independientes son competentes para informar las obras de edificación en loteos con construcción simultánea, aplicando el beneficio del art. 116 bis, Ley General de Urbanismo y Construcciones, en el permiso de edificación.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Asociaciones gremiales y organizaciones del rubro de la construcción (Asociación Nacional de Revisores Independientes A.G., Asociación Gremial de Arquitectos Revisores de Chile A.G., Cámara Chilena de la Construcción y Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios A.G.).
• Materia: Competencia de los revisores independientes en loteos con construcción simultánea.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de modificación parcial del dictamen N° 7.201, de 2007, respecto a la competencia de los revisores independientes en permisos de edificación para proyectos de loteos con construcción simultánea.
• Hechos relevantes: Los recurrentes argumentan que el loteo con construcción simultánea es una variante del permiso de edificación y que los revisores independientes son competentes para revisar todo tipo de materias.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL 458/75 Vivienda y Urbanismo, artículos 116 bis, 118.
• Reglamentos: Dto 47/92 Vivienda y Urbanismo, artículos 1.1.2, 2.2.4, 5.2.6, 6.2.5.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la competencia de los revisores independientes en loteos con construcción simultánea y la aplicación de los beneficios legales asociados.
• Argumentación CGR: El lot...