Contraloría - Dictamen N° 17707 2008

Dictamen 17707 de 2008. La CGR determina que un proyecto de edificación conformado por una sola unidad no puede acogerse a las normas sobre conjuntos armónicos del artículo 107 del DFL 458/75, Ley General de Urbanismo y Construcciones.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: J.S.
• Materia: Imposibilidad de acoger a normas de conjuntos armónicos proyecto de edificación de una sola unidad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Municipalidad de Las Condes por otorgar permiso de edificación N° 071 de 2007, que, según el reclamante, no se ajusta a derecho por acogerse a disposiciones sobre Conjuntos Armónicos sin cumplir requisitos.
• Hechos relevantes: El proyecto está conformado por un solo edificio, mientras que el concepto de Conjunto Armónico supone una agrupación de construcciones.
• Documentación asociada: Oficio N° 1445 de 2007 de la Dirección de Obras Municipales.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL N° 458/75, artículo 107; artículo 109.
• Reglamentos: DTO N° 47/92, artículo 2.6.4; artículo 2.6.5 (modificado por DTO 128/96).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Puede un proyecto de edificación conformado por una sola unidad acogerse a las normas sobre Conjuntos Armónicos del artículo 107 del DFL N° 458/75?
• Argumentación CGR: El artículo 107 es de carácter excepcional y de interpretación restringida. El concepto de Conjunto Armónico implica una agrupación de construcciones, no una sola unidad. La derogación o modificación de una norma reg...