Contraloría - Dictamen N° 21017 2008

Dictamen 21017 de 2008. Se refiere a la improcedencia de exigir al propietario de un condominio la pavimentación de una calzada, conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ley de Pavimentación Comunal.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Sociedad Inmobiliaria Rauco Ltda.
• Materia: Exigencias de urbanización impuestas por el SERVIU Metropolitano en la ejecución de proyecto de condominio.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento respecto a la procedencia de exigir la construcción de media calzada frente al condominio "Lomas del Río", considerando que el proyecto está acogido a la ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria.
• Hechos relevantes: El SERVIU Metropolitano exigió obras de urbanización consistentes en la construcción de media calzada de 3.5 metros en calle Las Lomas, basándose en la Ley de Pavimentación Comunal N° 8.946 y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
• Documentación asociada: ORD. N° 751, de 2007, del SERVIU Metropolitano.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución:
• Leyes: Ley N° 19.537 art/1, DFL 458/75 art/65, DFL 458/75 art/134, Ley 8946 art/21
• Reglamentos: Dto 47/92 art/2/2/1, Dto 47/92 art/2/2/4, Dto 47/92 art/2/2/3.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el propietario del predio donde se construyó el condominio está obligado a ejecutar obras de urbanización en el espacio público destinado a calzada o a pagar por su pavimentación o reparación.
• Argumentación CGR:...