Contraloría - Dictamen N° 22877 2008

Dictamen 22877 de 2008. Inmobiliaria Río Paute reclama contra Municipalidad de Huechuraba por exigencias urbanísticas previas a la recepción final de obras. CGR indica que las exigencias se basan en el artículo 2.4.3 de la OGUC y Estudio de Impacto Vial aprobado, no solo en la modificación del permiso.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Río Paute Limitada
• Materia: Procedencia de exigencias municipales sobre estudio de impacto vial para recepción final de obras.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Municipalidad de Huechuraba por requerir el cumplimiento de exigencias urbanísticas vinculadas a la vialidad, previo a la recepción final de obras.
• Hechos relevantes: La inmobiliaria solicitó modificación al permiso de edificación N° 100/2003, y la municipalidad anexó adecuaciones a la vialidad afectada, exigibles para la recepción definitiva.
• Documentación asociada: Permiso de edificación N° 100/2003, resolución N° 4 de 2007 (modificación), resolución N° 10 de 1995 (anteproyecto).

III. MARCO NORMATIVO

• Reglamentos: Artículo 2.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), aprobada por el DTO 47/92 Vivienda.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la Municipalidad de Huechuraba actuó correctamente al exigir el cumplimiento de medidas de mitigación vial como requisito para la recepción final de obras.
• Argumentación CGR: Las exigencias deben analizarse no solo por la modificación de 2007, sino también en relación con el proyecto de edificación original y el antepr...