Contraloría - Dictamen N° 45487 2008

Dictamen 45487 de 2008. Guillermo Debernardi consulta sobre permiso de edificación en Providencia. CGR indica que el permiso se ajustó a la Ordenanza Local (Dto 424/75), al compensarse la reducción de antejardín con mayor distanciamiento, respetando la normativa urbanística municipal.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Guillermo Debernardi
• Materia: Otorgamiento de permiso de edificación y ancho de antejardín en Providencia.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de revisión del permiso de edificación N° 39/05, de 2005, otorgado por la Municipalidad de Providencia a una sociedad inmobiliaria para la construcción de un edificio en calle Holanda N° 1280.
• Hechos relevantes: Cuestionamiento a la reducción del ancho mínimo de antejardín exigido por los instrumentos de planificación urbana.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458/75 Vivie art/42).
• Reglamentos: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (Dto 47/92 Vivie art/2/1/10); Ordenanza Local de Providencia (Dto 424/75 Vivie art/38 y 39).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el permiso de edificación N° 39/05 se ajusta a la normativa vigente, especialmente en lo relativo al ancho mínimo de antejardín.
• Argumentación CGR: La planificación urbana comunal es de competencia privativa de los municipios, quienes fijan las normas urbanísticas en sus Planes Reguladores Comunales. En este caso, el permiso se otorgó conforme a la Ordenanza Local de Providencia (Dto 424/75). El Director de Obras M...