Contraloría - Dictamen N° 49531 2008

Dictamen N° 49.531 de 2008. Inmobiliaria Hontaneda S.A. Consulta sobre legalidad de actuaciones de la Municipalidad de Valparaíso y del Consejo de Monumentos Nacionales. Decreto que declara monumento nacional un inmueble, posterior a un permiso de edificación, afecta derechos adquiridos. Ilegalidad del decreto.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Hontaneda S.A.
• Materia: Legalidad de decreto que declara monumento nacional un inmueble con permiso de edificación previo.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la legalidad de actuaciones de la Municipalidad de Valparaíso y del Consejo de Monumentos Nacionales respecto a un permiso de edificación otorgado a Inmobiliaria Hontaneda S.A.
• Hechos relevantes: La empresa es titular de un permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Valparaíso para un inmueble de su propiedad. Posteriormente, se solicitó la demolición total de las edificaciones, lo cual generó observaciones debido al carácter de zona de conservación histórica del sector. El Alcalde solicitó al Consejo de Monumentos Nacionales la declaración de monumento histórico del bien.
• Documentación asociada: Oficio N° 01-428, de 2008, de la Municipalidad de Valparaíso; Ordinario N° 1.404, de 29 de septiembre de 2008, del Consejo de Monumentos Nacionales.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458/75), artículos 116 y siguientes; Ley N° 17.288, artículos 11 y 12; Ley N° 19.880, artículos 52, 53 y 61; Ley N° 18.575, artículo 5.

IV. ANÁLISIS...