Dictamen 59816 de 2008. Se consulta sobre la posibilidad de establecer cuota mínima obligatoria de estacionamientos fuera del recinto del condominio según Ley 19537. CGR indica que los estacionamientos obligatorios integran el condominio y su régimen legal especial, no siendo compatible con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

SISTEMA DE RESUMEN DE DICTÁMENES CGR

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Viviendas 2000 Limitada
• Materia: Imposibilidad de establecer cuota mínima obligatoria de estacionamientos fuera del condominio (Ley 19.537).

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la juridicidad de la circular N° 106 de 2007 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), que impide establecer la cuota mínima obligatoria de estacionamientos fuera del recinto del condominio, según lo exigido por el artículo 8° de la ley N° 19.537.
• Hechos relevantes: La Municipalidad de Vitacura ha entrabado la aprobación de un proyecto de construcción debido a la circular mencionada.
• Documentación asociada: Circular N° 106 de 2007 de la División de Desarrollo Urbano del MINVU (DDU N° 178); informes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y de la Dirección de Obras Municipales de Vitacura.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Artículo 1° (régimen especial de propiedad inmobiliaria); Artículo 8° (cantidad mínima obligatoria de estacionamientos y su singularización en el plano del condominio); Artículo 11 (planos del condominio).
• DFL 458/75 Vivie: art/4
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 2.4.2, i...