Contraloría - Dictamen N° 919 2009

Dictamen 919 de 2009. Se determina que permiso de edificación otorgado a la Pontificia Universidad Católica se ajustó a derecho al contar con autorización de la comunidad de copropietarios. Conflictos entre copropietarios deben resolverse en Juzgados de Policía Local.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alicia Huerta Villalobos
• Materia: Permiso de edificación en bienes comunes

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Denuncia de irregularidades en la Dirección de Obras Municipales de Santiago por permiso de edificación que causó perjuicios a la propiedad de la recurrente.
• Hechos relevantes: La recurrente es dueña de un local comercial en la Comunidad de Copropietarios de Estacionamientos Marcoleta N° 350. La Pontificia Universidad Católica realizó trabajos en bienes de uso común sin su consentimiento.
• Documentación asociada: Permiso de edificación N° 13.158.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley N° 19.537, artículos 13 inciso 1 y 33.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el permiso de edificación otorgado a la Pontificia Universidad Católica se ajustó a derecho.
• Argumentación CGR: El permiso de edificación se ajustó a derecho al contar con el convenio suscrito entre la Comunidad de Copropietarios y la Pontificia Universidad Católica, que autoriza el uso de bienes comunes a cambio de un pago mensual compensatorio.
• Jurisprudencia administrativa: Dictámenes N° 22.234 de 2006 y N° 23.181 de 2008.

V. PRONUNCIAMIENTO

• Decisión principal: La Dirección de Obras Municipales de...