Contraloría - Dictamen N° 10963 2009

Dictamen 10963 de 2009. La CGR se abstiene de pronunciarse sobre conflicto entre CAPREDENA y compradores de inmueble regido por la ley 19537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, al ser materia de tribunales de justicia, conforme al artículo 6°, inciso 3°, de la Ley N° 10.336.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Marcela García Miranda
• Materia: Situación jurídica de estacionamientos en edificio construido por CAPREDENA y regularidad de actuaciones.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la situación jurídica de los estacionamientos del edificio Almirante Simpson, Reñaca, y la regularidad de las actuaciones de CAPREDENA respecto a dichas operaciones.
• Hechos relevantes: La oferta de compraventa de 1983 comprendía estacionamientos en el precio de los departamentos, pero las escrituras individuales omitieron la mención. CAPREDENA estableció en el Reglamento de Copropiedad que los estacionamientos son bienes comunes. En 2005, un agente de Valparaíso suscribió una escritura de complementación incluyendo un estacionamiento en la compraventa.
• Documentación asociada: Informe de CAPREDENA.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 10.336, artículo 6°, inciso 3°.
• Ley N° 6.071 (derogada), Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Conflicto entre CAPREDENA como vendedor y los compradores del inmueble sobre la propiedad de los estacionamientos.
• Argumentación CGR: La Contraloría General de la República no intervendrá en asuntos de caráct...