Contraloría - Dictamen N° 13769 2009

Dictamen 13769 del 17 de marzo de 2009. La CGR, respondiendo a la División de Desarrollo Urbano del MINVU y al Alcalde de Paine, establece que la subdivisión de predios rurales compete a las SEREMI de Agricultura y Vivienda, no a las DOM, conforme al DFL 458/75.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y Alcalde de la Municipalidad de Paine.
• Materia: Competencia para autorizar subdivisiones de predios ubicados fuera de límites urbanos.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre el organismo competente para autorizar subdivisiones de predios fuera de límites urbanos y la participación de la Dirección de Obras Municipales (DOM) en dicho proceso.
• Hechos relevantes: Don José Jorquera Moya reclama cobro por subdivisión de parcela rural efectuado por la DOM de Paine.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Vivienda: Artículo 55 inciso final y artículo 130.
• Ley 18695: Artículo 24 letra a) numeral 1.
• DFL 1/2006 Interior: Artículo 24 letra a) numeral 1.
• Dto 47/92 Vivie: Artículo 2.1.19 Numeral 4.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar el organismo competente para autorizar subdivisiones de predios ubicados fuera de los límites urbanos.
• Argumentación CGR: La competencia reside en las Secretarías Regionales Ministeriales (SEREMI) de Agricultura y Vivienda, conforme al artículo 55 del DFL 458/75. La aprobación de la DOM se limita a construcciones fuera de los límites urbanos.
• *Jurispr...