Contraloría - Dictamen N° 14976 2009

Dictamen 14976 de 2009. MINVU consulta sobre exigibilidad de uso de suelo para patentes municipales en viviendas con actividades complementarias. CGR determina que no procede supeditar patente al uso de suelo si la actividad es complementaria y no requiere cambio de destino, aplicando el artículo 145 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
• Materia: Otorgamiento de patentes municipales en viviendas con actividades complementarias y su relación con el uso de suelo.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Consulta sobre la exigibilidad del artículo 58 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) en relación con el artículo 145 del mismo cuerpo legal, en el contexto de patentes municipales para actividades complementarias en viviendas.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458/75 VIVIENDA) artículo 145, incisos 2 y 3; artículo 58.
• Reglamentos: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (Dto 47/92 VIVIENDA) artículo 2.1.26.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Es exigible el cumplimiento del uso de suelo urbano (artículo 58 LGUC) para el otorgamiento de patentes municipales en viviendas que desarrollan actividades complementarias (artículo 145 LGUC)?
• Argumentación CGR: La Contraloría General señala que no procede supeditar el otorgamiento de patentes municipales al cumplimiento del uso de suelo si la actividad es complementaria a la vivienda y no requiere un cambio de destino.
• Interpretación normativa: Se b...