Contraloría - Dictamen N° 17208 2009

Dictamen 17208 de 2009. La CGR, respondiendo a la Municipalidad de La Reina, establece que en un inmueble congelado según el artículo 62 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se puede otorgar una patente comercial con giro distinto al anterior, si se ajusta al uso de suelo original.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Don Manuel Nehme Zalaquett y la Municipalidad de La Reina
• Materia: Otorgamiento de patente comercial en inmueble con uso de suelo congelado.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la procedencia del otorgamiento de una patente municipal para una actividad comercial en un inmueble cuyo uso de suelo estaría congelado según el artículo 62 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Hechos relevantes: El recurrente solicita patente para elaboración y distribución de alimentos en un inmueble arrendado con uso de suelo supuestamente congelado. El municipio consulta sobre solicitudes similares en inmuebles cuyo uso no se ajusta al Plan Regulador Comunal actual.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículo 62.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el artículo 62 de la LGUC permite el otorgamiento de una nueva patente con un giro diverso al existente antes de la modificación del uso de suelo.
• Argumentación CGR: Los terrenos congelados pueden continuar con el mismo uso si cumplieron con las disposiciones de zonificación en su momento. El congelamiento se restringe a la prohibición de aumenta...