Contraloría - Dictamen N° 21269 2009

El Dictamen 21269 de 2009 se pronuncia sobre la juridicidad del permiso de edificación que modifica uno anterior de 2001 para el proyecto Costanera Center. CGR indica irregularidades en fusiones prediales y solicita aclarar faja de protección del Canal San Carlos.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Fundación Defendamos la Ciudad
• Materia: Juridicidad de permiso de edificación que modifica uno anterior para el proyecto Costanera Center.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Recurso contra el permiso de edificación N° 71-A/07, que modifica el N° 662-A/01, para la ejecución de obras en el proyecto Costanera Center.
• Hechos relevantes: Los recurrentes señalan que los predios no estarían fusionados, el permiso consideraría menos estacionamientos de los exigidos, se mantendría vigente una DIA del 2001 pese a duplicarse la superficie, y se cuestiona la faja de protección del Canal San Carlos.

III. MARCO NORMATIVO

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 3.1.3.
• Plan Regulador Metropolitano de Santiago: Artículos 7.1.2.9. y 5.2.3.4., artículo 8.2.1.1., letra c).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la juridicidad del permiso de edificación N° 71-A/07, de 2007, otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Providencia para el proyecto Costanera Center, en relación con las fusiones prediales, número de estacionamientos, evaluación ambiental y faja de protección del Canal San Carlos.
• Argumentación CGR:
  • La solicitud de fusión de predios debe ser pr...