Contraloría - Dictamen N° 43412 2009

Dictamen 43412 de 2009. Señala que para incorporar al régimen de copropiedad departamentos construidos con anterioridad a la ley 19537 y no acogidos a la ley 6071, se requiere la aprobación de la asamblea de copropietarios según el artículo 13 de la ley 19537.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Jaime Silva Arancibia y otro
• Materia: Requisitos para incorporar departamentos al régimen de copropiedad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud para que el Director de Obras Municipales de Santiago acoja el departamento 7A y la oficina 7B al régimen de la Ley N° 6.071, de Propiedad Horizontal (derogada).
• Hechos relevantes: Los recurrentes señalan que el edificio se acogió a la ley N° 6.071 en 1953, y las construcciones posteriores (departamento y oficina) fueron autorizadas por el reglamento de copropiedad. Acompañan oficio N° 4.114, de 2000, del SEREMI MINVU, que indicaría la no aplicabilidad de la Ley N° 19.537.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley 19537: Artículos 2 N°3 letra b), 13 inciso final y 49.
• DFL 458/75 VIVIE: Articulo 4.
• Ley 6071: Derogada por el artículo 48 de la ley 19537.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Es obligatorio para la Dirección de Obras Municipales acatar el parecer del SEREMI MINVU respecto a la aplicación de la Ley N° 19.537 a construcciones anteriores?
• Argumentación CGR: No es imperativo para la Dirección de Obras acatar el parecer del SEREMI MINVU. Para incorporar las ampliaciones como unidades integrantes de la comunidad, deben respetarse la norm...