Contraloría - Dictamen N° 58737 2009

Dictamen 58.737 de 2009. Se pronuncia sobre la legalidad del permiso de edificación N° 123 de 2007, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Vitacura para la construcción de una vivienda unifamiliar. Se determina que el permiso infringe la normativa por destinar mayor superficie a estacionamientos que a vivienda.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Juan Kadis Cifuentes
• Materia: Legalidad de permiso de edificación para vivienda unifamiliar.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la legalidad del permiso de edificación N° 123, de 2007, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Vitacura para la construcción de una vivienda unifamiliar.
• Hechos relevantes: El recurrente alega que el proyecto autorizado no corresponde a una vivienda.
• Documentación asociada: Informe del Director de Obras Municipales de Vitacura.

III. MARCO NORMATIVO

• Decretos: Dto 47/92 Vivienda, artículos 1.1.2 y 2.1.25 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones - OGUC).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el permiso de edificación N° 123/2007 se ajusta a la normativa vigente, considerando el destino de la edificación (vivienda unifamiliar).
• Argumentación CGR: La CGR considera que el artículo 1.1.2 del Dto 47/92 Vivienda (OGUC) define "vivienda unifamiliar" como aquella destinada a residencia de una familia. Define "proyecto residencial" como aquel en que el destino habitacional es superior al 70% de la superficie total edificada, mientras que un "proyecto no residencial" es aquel en el cual el destino de...