Contraloría - Dictamen N° 63433 2009

Dictamen N° 63.433, de 2009, sobre la juridicidad del artículo 27 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Santiago. La Contraloría General de la República dictamina que la normativa se ajusta a derecho, pero requiere planos seccionales para su aplicación, salvo en lo referido a la altura.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Cámara Chilena de la Construcción A.G.
• Materia: Juridicidad del artículo 27 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Santiago.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la juridicidad del artículo 27 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Santiago, modificado por el decreto secc.2 N° 900, de 2008, de la Municipalidad de Santiago. El recurrente estima que dicho precepto extiende la normativa urbanística propia de los monumentos nacionales e inmuebles de conservación histórica.
• Hechos relevantes: La Municipalidad de Santiago informa que el procedimiento de modificación se ajustó a los artículos 43 y 44 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo emitió su parecer manifestando que los planes reguladores comunales pueden definir libremente una altura máxima de edificación, y que los artículos 2.7.8. y 2.7.9. de la OGUC facultan a los municipios para fijar normas de carácter arquitectónico y morfológico en sectores determinados.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículos 43 y 44.
• Reglamentos: Decreto 47/92 Vivien...