Contraloría - Dictamen N° 13207 2010

Dictamen 13207 del 12-III-2010. Oscar Arévalo (Excalibur Ltda.) reclama caducidad de permiso de edificación. CGR indica que Municipalidad de Colina debe fundamentar debidamente la caducidad conforme al artículo 11 de la Ley 19.880.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Don Oscar Arévalo Morales, en representación de la sociedad Excalibur Ltda.
• Materia: Caducidad de permiso de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo por oficio de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Colina que declara caducado el permiso de edificación N° 180, de 2001, conforme al artículo 1.4.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Hechos relevantes: La Dirección de Obras comunicó la caducidad por supuesta paralización de obras por más de tres años, a contar del 30 de mayo de 2005. El recurrente alega ejecución de faenas hasta diciembre de 2008.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley N° 19.880, artículo 11.
• Reglamentos: Artículo 1.4.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), aprobada por el Dto. 47/92 VIVIE.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la Municipalidad de Colina fundamentó correctamente la declaración de caducidad del permiso de edificación.
• Argumentación CGR: La Contraloría General señala que el municipio comunicó la caducidad sin indicar los antecedentes de hecho que la justificaran, limitándose a mencionar la normativa y un informe sobre la vigencia del permiso que no fue adjuntado.
• *Princ...