Dictamen 21824 de 2010. Se pronuncia sobre reclamaciones de Fundación Defendamos la Ciudad respecto de permiso de edificación en Las Condes. Aplica jurisprudencia sobre plazos de anteproyectos y su vigencia. Se constata cumplimiento de exigencias ambientales y pago correcto de derechos municipales.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Fundación Defendamos la Ciudad
• Materia: Reclamaciones contra permiso de edificación en Las Condes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamaciones relacionadas con el permiso de edificación N° 183 de 2005, de la Municipalidad de Las Condes.
• Hechos relevantes: El permiso se basó en el anteproyecto N° 177, aprobado el 30 de julio de 2004, y refundió otros cuatro permisos. El recurrente alega incumplimiento de plazos en la aprobación del anteproyecto, falta de sometimiento al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) y cobro incorrecto de derechos municipales.

III. MARCO NORMATIVO

• Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones), artículos 1.4.9, 1.4.10 y 1.4.11.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la validez del permiso de edificación N° 183 de 2005, considerando las reclamaciones del recurrente.
• Argumentación CGR:
  • El incumplimiento de los plazos previstos en los artículos 1.4.9. y 1.4.10. del Dto 47/92, no invalida el anteproyecto respectivo.
  • Se aplica el artículo 1.4.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que permite que el anteproyecto aprobado mantenga su vigencia respecto de la...