Contraloría - Dictamen N° 21989 2010

Dictamen N° 21.989, de 2010, acoge reclamo de Club de Tenis de Santiago por negativa de la DOM a regularizar edificaciones en Parque O'Higgins. Aplica DFL 458/75 art. 124 y jurisprudencia sobre regularización según normativa vigente al momento de la solicitud.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Club de Tenis de Santiago
• Materia: Regularización de edificaciones en Parque O'Higgins

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Denegación de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Santiago a la solicitud de regularización de edificaciones ubicadas en Av. Manuel Rodríguez N° 1.079, Santiago, al interior del Parque O'Higgins.
• Hechos relevantes: Las edificaciones datan de los años 1960 y 1990. Se había presentado una reclamación anterior (dictamen N° 23.926, de 2009) que no prosperó por estar pendiente el plazo del artículo 1.4.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: DFL 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones) art. 124.
• Reglamentos: Dto 47/92 Vivienda art. 1.4.9; Plan Regulador Metropolitano de Santiago artículos 5.2, 5.2.3 y 5.2.3.1; Plan Regulador Comunal de Santiago.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Procedencia de la regularización de edificaciones existentes en el Parque O'Higgins, considerando el coeficiente de ocupación del suelo establecido en el Plan Regulador Comunal de Santiago y la autorización provisoria otorgada previamente según el artículo 124 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
• *Argumentación ...