Contraloría - Dictamen N° 36415 2010

Dictamen 36415 de 2010. Se pronuncia sobre la aplicación de la ley 19.537 a edificaciones regularizadas en Viña del Mar. La CGR señala que la regularización previa no exime a la DOM de verificar el cumplimiento de la normativa urbanística para acogerse al régimen de copropiedad.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Don Leonardo Valdebenito Gómez
• Materia: Aplicación de la ley 19.537 a edificaciones regularizadas.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo por exigencia de la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar de ajustar planos para acoger a la ley 19.537 edificaciones regularizadas.
• Hechos relevantes: La Dirección de Obras Municipales (DOM) exigió al propietario ajustar los planos de las edificaciones para cumplir con la normativa urbanística pertinente, en el marco de una solicitud para acogerse a la ley N° 19.537.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley N° 19.537, artículos 1 y 10.
• Leyes de Regularización: Ley N° 19.583 y artículo 1° transitorio de la ley N° 20.251.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la regularización previa de edificaciones exime a la DOM de verificar el cumplimiento de la normativa urbanística para acogerse al régimen de copropiedad inmobiliaria.
• Argumentación CGR: La CGR señala que la ley N° 19.537 regula un régimen especial de propiedad inmobiliaria. El artículo 10 de la misma ley exige el cumplimiento de las normas urbanísticas para acogerse a dicho régimen. La circunstancia de que los inmuebles cuenten con certificados de regularización según la ley...